Die Wohnung ist gepflegt – allerdings in einem altersgerechten Zustand und erfordert einige Renovierungen. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen ist sie schnell in ein Schmuckstück zu verwandeln. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 8.5 m2 große überdachte frisch sanierte Balkon mit Südwestausrichtung. Er lädt zu lauschigen Sonnenuntergängen oder einem Sonnenbad selbst im Winter ein. Zur Wohnung gehört ein kleiner abschließbarer Keller. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz gemietet werden.
Die Wohnung liegt in der Möllner Waldstadt. In der im Süden Möllns gelegenen Siedlung beherrschen Einfamilienhäuser das Erscheinungsbild. Die Lage ist günstig – fußläufig erreichbar ist der Einkaufsmarkt „familia“ – dort erhält man alles für den täglichen Bedarf. Ein Katzensprung ist es ins Grüne: in wenigen Minuten ist der Wald „Grambeker Holz“ oder der Lüttauer See erreicht, der zu langen Spaziergängen einlädt.
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